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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Ancienne bergerie de plain-pied avec jardin et remise à Saint-Marcel-sur-AudeDu charme, du potentiel et une vraie âme.Au cOEur du village ...
26 Rue de l'Egalité 11120 Saint-Marcel-sur-Aude
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 135 718 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL SUR AUDE ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL SUR AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCEL SUR AUDE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL SUR AUDE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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278 090 € | 2 700 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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282 000 € | 2 074 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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T4 BIZE MINERVOIS
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T4 BIZE MINERVOIS
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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283 000 € | 2 282 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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284 400 € | 2 473 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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284 400 € | 2 473 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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284 850 € | 2 126 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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284 850 € | 2 126 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Rue Du Mail | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 15/10/2025 | 2 Pl Du Languedoc | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue De La Seigne | 286 550 € | 112 m² | 2 558 € |
| 31/07/2025 | 3 Lot Saint Pierre | 244 160 € | 113 m² | 2 161 € |
| 25/07/2025 | 1 Lot Rivairolis | 164 500 € | 111 m² | 1 482 € |
| 23/06/2025 | 6 Av Du Stade | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 23/06/2025 | 5540 Les Terriers | 267 650 € | 95 m² | 2 817 € |
| 11/06/2025 | 2 Imp Du Stade | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 15/04/2025 | 3 Lot L'avenir | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Des Lucques | 218 690 € | 90 m² | 2 430 € |
| 10/01/2025 | 285b Massignan | 1 275 210 € | 100 m² | 12 752 € |
| 16/12/2024 | 10b Av De St Nazaire | 257 050 € | 90 m² | 2 856 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Des Verdales | 337 250 € | 130 m² | 2 594 € |
| 08/10/2024 | 31 Lot L'avenir | 232 300 € | 90 m² | 2 581 € |
| 26/08/2024 | 17 Chem Du Vignoble | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |