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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Saint-Marcel-lès-Valence Maison d'architecte et terrain attenant Quartier résidentiel calme et recherché Vous cherchez un bien unique avec du volume, du terrain, et un vrai potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL LES VALENCE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL LES VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARCEL LES VALENCE
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395 000 € | 2 616 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL LES VALENCE
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T5 ST MARCEL LES VALENCE
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395 000 € | 2 616 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL LES VALENCE
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395 000 € | 2 616 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCEL LES VALENCE
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420 000 € | 3 158 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCEL LES VALENCE
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376 000 € | 2 806 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL LES VALENCE
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T5 ST MARCEL LES VALENCE
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359 000 € | 2 493 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL LES VALENCE
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359 000 € | 2 493 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL LES VALENCE
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358 990 € | 2 493 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL LES VALENCE
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358 990 € | 2 493 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL LES VALENCE
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358 990 € | 2 493 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARCEL LES VALENCE
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358 000 € | 2 576 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCEL LES VALENCE
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358 000 € | 2 576 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1315 Che Du Plovier | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Dauphine | 382 420 € | 136 m² | 2 812 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Marcel Pagnol | 253 400 € | 114 m² | 2 223 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue D Ambel | 314 000 € | 108 m² | 2 907 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De L Hermitage | 391 600 € | 121 m² | 3 236 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Grands Pres | 440 800 € | 145 m² | 3 040 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Marcel Pagnol | 317 800 € | 100 m² | 3 178 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Des Campanules | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De La Roseraie | 262 400 € | 105 m² | 2 499 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Des Limouches | 267 000 € | 104 m² | 2 567 € |
| 04/12/2024 | 281 Rue Des Chabottes | 161 210 € | 142 m² | 1 135 € |
| 03/12/2024 | 5296 Surel | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 28/10/2024 | 6128 Lot Le Domaine De L Etrau | 307 050 € | 111 m² | 2 766 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Marcel Pagnol | 359 100 € | 135 m² | 2 660 € |
| 10/10/2024 | 5466 Les Debeaux | 139 788 € | 115 m² | 1 216 € |