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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Laissez-vous séduire par cette maison atypique de 160 m², idéalement située à deux pas du bourg et des axes routiers. Alliant caractère et fonctionnalité, ce bien baigné de lumière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 24 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCAN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MARCAN
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223 000 € | 1 458 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BROLADRE
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233 000 € | 1 543 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BROLADRE
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233 000 € | 1 543 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 EPINIAC
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240 000 € | 1 644 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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240 000 € | 1 644 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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240 000 € | 1 644 € | 146 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5014 Le Petit Gerault | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 30/08/2024 | 5110 Le Bourg | 248 750 € | 122 m² | 2 039 € |
| 16/07/2024 | 5061 La Gautrais | 248 270 € | 181 m² | 1 372 € |
| 26/09/2023 | 11 Le Couronel | 271 230 € | 151 m² | 1 796 € |