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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARC SUR MER
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367 500 € | 4 712 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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367 500 € | 4 712 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARC SUR MER
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367 500 € | 4 712 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARC SUR MER
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367 000 € | 4 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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367 000 € | 4 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARC SUR MER
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367 000 € | 4 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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386 900 € | 4 960 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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346 500 € | 3 766 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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346 500 € | 3 766 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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346 500 € | 3 766 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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345 800 € | 3 602 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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345 100 € | 4 013 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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336 000 € | 3 574 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 65 Bd Du Docteur Rene Laennec | 194 000 € | 66 m² | 2 939 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue Eugene Delacroix | 237 420 € | 97 m² | 2 448 € |
| 19/06/2025 | 120 Rue Du General Sarrail | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 19/06/2025 | 9 Che Des Garennes | 215 400 € | 62 m² | 3 474 € |
| 18/06/2025 | 218 Rue De Trignac | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Michael Faraday | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 13/06/2025 | 5 Che Des Lauriers | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Alexandre Ledru Rollin | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 3 All Des Jasmins | 209 000 € | 82 m² | 2 549 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Jean Baudin | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 22/05/2025 | 21 Rte Du Chateau De Beauregard | 231 500 € | 84 m² | 2 756 € |
| 22/05/2025 | 133 Rte De Dissignac | 279 300 € | 89 m² | 3 138 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Georges Villebois Mareuil | 276 082 € | 80 m² | 3 451 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue De La Ville Halluard | 191 000 € | 69 m² | 2 768 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Rene Descartes | 318 000 € | 92 m² | 3 457 € |