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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Emplacement exceptionnel - Découvrez HULOT23, une résidence avec ascenseur composée de 9 appartements allant du T2 au T5. Pensé pour allier confort, modernité et praticité, ce lieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 864 900 € | 288 942 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MARC SUR MER ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARC SUR MER
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599 000 € | 6 175 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARC SUR MER
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599 000 € | 6 175 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARC SUR MER
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589 000 € | 6 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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589 000 € | 6 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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589 000 € | 6 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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581 860 € | 5 438 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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581 860 € | 5 438 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARC SUR MER
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550 500 € | 5 984 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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515 100 € | 5 422 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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515 100 € | 5 422 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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515 100 € | 5 480 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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515 100 € | 5 480 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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515 100 € | 5 480 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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515 100 € | 5 480 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 16/06/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 82 500 € | 100 m² | 825 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 24/04/2025 | 62 Av De La Republique | 225 250 € | 107 m² | 2 105 € |
| 11/04/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 01/04/2025 | 17 Bd De Sunderland | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 97 Av De La Republique | 580 000 € | 97 m² | 5 979 € |
| 31/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 31/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 27/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 94 000 € | 100 m² | 940 € |
| 26/03/2025 | 99 Av Francois Mitterrand | 228 000 € | 82 m² | 2 780 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Claude Bernard | 205 312 € | 80 m² | 2 566 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 791 000 € | 91 m² | 8 692 € |
| 26/02/2025 | 10 Bd De Verdun | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |