Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Spécial investisseur ! Au coeur de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, dans une rue calme à sens unique, dans une résidence de Standing, de 2018, en très bon ...
7 Rue de Bretagne 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST NAZAIRE
|
128 400 € | 3 210 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARC SUR MER
|
128 400 € | 2 853 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
128 400 € | 2 853 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MARC SUR MER
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
127 500 € | 2 656 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
130 000 € | 3 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
124 430 € | 3 111 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
132 500 € | 3 397 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
132 500 € | 3 397 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
132 500 € | 3 397 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
133 125 € | 2 773 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
133 130 € | 3 414 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
133 130 € | 3 414 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST NAZAIRE
|
123 050 € | 3 155 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue D Ypres | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Gabriel Faure | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 17/06/2025 | 240 Rte De La Cote D Amour | 203 000 € | 39 m² | 5 205 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 13/06/2025 | 38 Bd Victor Hugo | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 12/06/2025 | 5 Rte De Trebale | 60 800 € | 23 m² | 2 643 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Des Caboteurs | 72 500 € | 20 m² | 3 625 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Neptune | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue D Ypres | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Du Parc A L Eau | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |