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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
iad France - Laurence Frances vous propose: Maison T5 – 125 m² – À 700 m de la plage – Fort potentiel ! À seulement 700 mètres de la plage et proche des commerces, découvrez cette ...
84 Boulevard Jules Dumont d'Urville 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 469 896 € | 48 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 492 720 € | 71 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 534 600 € | 113 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 581 040 € | 159 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 208 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST NAZAIRE
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437 500 € | 3 472 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARC SUR MER
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437 500 € | 3 472 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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438 900 € | 3 429 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARC SUR MER
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438 900 € | 3 376 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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438 900 € | 3 376 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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441 000 € | 3 675 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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425 000 € | 3 602 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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425 000 € | 3 602 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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423 225 € | 2 784 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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423 225 € | 2 784 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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420 000 € | 3 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARC SUR MER
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Antoine De Saint Exupery | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 27/06/2025 | 57 Bd Jean Mermoz | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 20/06/2025 | 2 Che De Gonon | 510 000 € | 113 m² | 4 513 € |
| 17/06/2025 | 3 Imp Du Grand Parc | 412 850 € | 134 m² | 3 081 € |
| 11/06/2025 | 238 Rte De La Cote D Amour | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 10/06/2025 | 95 Rue Marcel Sembat | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 06/06/2025 | 5b Rte De Gavy | 530 000 € | 128 m² | 4 141 € |
| 12/05/2025 | 73b Che Des Rochelles | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 28/04/2025 | 34 Bd Jean Mermoz | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Desiree Tartoue | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 18/04/2025 | 14b Rue Honore De Mirabeau | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 17/04/2025 | 1 Rte Des Fosses Martineaux | 383 000 € | 132 m² | 2 902 € |
| 02/04/2025 | 152 Bd Du Docteur Rene Laennec | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 31/03/2025 | 10 All Des Renoncules | 175 530 € | 147 m² | 1 194 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Louis Blanqui | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |