Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie moderne et confortable. Situé dans un immeuble avec ascenseur construit en 2001, cet appartement de 89 m² est en bon état et compr...
29 Rue de la Floride 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 263 424 € | 27 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 604 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 116 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MARC SUR MER ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST NAZAIRE
|
244 530 € | 2 748 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
253 000 € | 2 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARC SUR MER
|
235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
254 400 € | 2 596 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
231 000 € | 2 655 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
229 990 € | 2 347 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
228 030 € | 2 479 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
227 500 € | 2 615 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE
|
263 875 € | 2 693 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST NAZAIRE
|
220 500 € | 2 397 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 16/06/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 82 500 € | 100 m² | 825 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue Julie Daubie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 25/04/2025 | 21 Bd Leon Gambetta | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 24/04/2025 | 62 Av De La Republique | 225 250 € | 107 m² | 2 105 € |
| 14/04/2025 | 86 Av De Bearn | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 11/04/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 01/04/2025 | 17 Bd De Sunderland | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 97 Av De La Republique | 580 000 € | 97 m² | 5 979 € |
| 31/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 31/03/2025 | 17b Av Du General De Gaulle | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |