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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Bel appartement T3 de 65,2 m² à vendre, idéal investisseur avec locataire en place (loyer de 847€/mois). Construit en 2019, en bon état, il offre 2 chambres, un séjour lumineux et ...
Rond point Laënnec 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 513 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARC SUR MER ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST NAZAIRE
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252 000 € | 3 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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252 000 € | 3 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE
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253 200 € | 3 126 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARC SUR MER
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NAZAIRE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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247 500 € | 3 300 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Gabriel Faure | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 19/06/2025 | 27 Av Albert De Mun | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Arthur Rimbaud | 142 056 € | 49 m² | 2 899 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De Bearn | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 02/06/2025 | 1 Pas Rene Guillouzo | 236 139 € | 79 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Bois Savary | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 28/05/2025 | 49 Av De La Republique | 231 500 € | 72 m² | 3 215 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Neptune | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Madiot | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Auguste Renoir | 276 500 € | 59 m² | 4 686 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue Julie Daubie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Troenes | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |