2 290 000 €
T8
353 m²
ST MARC JAUMEGARDE
13100
-20%
vs marché
6 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 290 000 €
Maison • 8 pièces • 353 m²
ST MARC JAUMEGARDE (13100)
Construction
2003
Exposition Sud
Calme
DPE
B
59 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Demeure familialeMagnifique propriété familiale sur la commune de Cabriés au calme absolu . Les atouts de cette demeure de 353 m² sont incontestablement la localisation et la proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-88 077 €
Prix net vendeur
2 201 923 €
Frais de notaire
+152 851 €
Émoluments
21 588 €
Droits & taxes
129 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 442 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 442 851 €
Capital à emprunter
2 442 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 199 €/mois | 88 482 €/mois | 2 452 716 € | 254 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 433 €/mois | 64 948 €/mois | 2 571 960 € | 373 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 502 €/mois | 46 976 €/mois | 2 790 360 € | 591 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 638 €/mois | 38 297 €/mois | 3 033 120 € | 834 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 948 €/mois | 33 176 €/mois | 3 284 400 € | 1 085 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
46 596 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-11 665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 883 €/an
Charges copro. NR
2 118 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 262 €/an
GLI (2,5%)
1 165 €/an
Vacance locative
3 881 €/an
Total charges
14 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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