773 800 €
T4
215 m²
ST MANDRIER SUR MER
83430
-31%
vs marché
3 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit773 800 €
Maison • 4 pièces • 215 m²
ST MANDRIER SUR MER (83430)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
773 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 762 €
Prix net vendeur
744 038 €
Frais de notaire
+52 858 €
Émoluments
7 610 €
Droits & taxes
43 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
826 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
826 658 €
Capital à emprunter
826 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 881 €/mois | 29 942 €/mois | 830 004 € | 86 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 253 €/mois | 21 979 €/mois | 870 360 € | 126 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 944 280 € | 200 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 1 026 480 € | 282 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 1 111 500 € | 367 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
28 380 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-3 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MANDRIER SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MANDRIER SUR MER
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773 800 € | 3 599 € | 215 m² | 4 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2024 | 19 Av D Auvergne | 935 450 € | 249 m² | 3 757 € |