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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
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2 Avenue Marc Baron 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 255 024 € | 26 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 38 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDRIER SUR MER ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDRIER SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b87zl Actuel
|
236 800 € | - |
|
#aNVW8
|
259 800 € | +9,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Quai Aristide Briand | 340 000 € | 73 m² | 4 658 € |
| 23/05/2025 | 24 Quai Jean Jaures | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 15/05/2025 | 4 Che Du Lazaret | 333 000 € | 48 m² | 6 938 € |
| 29/04/2025 | 45 Quai Jean Jaures | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Estienne D Orves | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 17/12/2024 | 8 Av Marc Baron | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 04/12/2024 | 3 Quai Jules Guesde | 425 000 € | 69 m² | 6 159 € |
| 03/12/2024 | 18 Av Des Romarins | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 19/11/2024 | 18 Av Des Romarins | 238 000 € | 54 m² | 4 407 € |
| 15/11/2024 | 6 Che Du Lazaret | 335 000 € | 52 m² | 6 442 € |
| 04/10/2024 | 12 Pl Des Resistants C De Gaulle | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |
| 09/08/2024 | 7 Av De La Mer | 278 770 € | 52 m² | 5 361 € |
| 23/07/2024 | 27 Av Des Romarins | 253 700 € | 52 m² | 4 879 € |
| 11/07/2024 | 9003 Les Hauts St Georges | 368 000 € | 76 m² | 4 842 € |
| 21/06/2024 | 1 Av De Provence | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |