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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Quartier 'Libération', belle vue dégagée.A 400m du bois de Vincennes, dans un immeuble des années 70 en pierre de taille, ravalé en 2023, bel appartement de 2/3 pièces au 5ème étag...
43 Rue de l'Alouette 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MANDE
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550 000 € | 8 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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550 000 € | 8 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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550 000 € | 8 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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549 000 € | 9 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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549 000 € | 8 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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545 555 € | 9 093 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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555 000 € | 8 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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555 000 € | 8 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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540 000 € | 8 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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540 000 € | 7 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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561 000 € | 8 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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537 000 € | 8 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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535 000 € | 8 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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570 000 € | 8 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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570 000 € | 8 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Av Alphand | 289 540 € | 57 m² | 5 080 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Pouchard | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Allard | 320 500 € | 44 m² | 7 284 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Plisson | 470 400 € | 55 m² | 8 553 € |
| 23/04/2025 | 5b Av Gambetta | 391 500 € | 50 m² | 7 830 € |
| 08/04/2025 | 3 Av De La Pelouse | 450 000 € | 53 m² | 8 491 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 04/04/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 496 050 € | 51 m² | 9 726 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Allard | 465 000 € | 52 m² | 8 942 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |
| 20/03/2025 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |