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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
RARE : CALME amp; SOLEIL AU COEUR DE SAINT-MANDÉ À 7 min du Métro L.1 3 min de la Mairie et du Jardin de la Mairie Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe 4 pièces trave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 063 €/mois | 27 464 €/mois | 761 292 € | 78 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 652 €/mois | 20 158 €/mois | 798 240 € | 115 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 865 980 € | 183 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 941 520 € | 259 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 1 019 400 € | 337 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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710 000 € | 8 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MANDE
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699 000 € | 7 516 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MANDE
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699 000 € | 7 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 740 000 € | 87 m² | 8 506 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Gambetta | 908 650 € | 93 m² | 9 770 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 09/04/2025 | 9 Av Alphand | 917 000 € | 98 m² | 9 357 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Alouette | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |
| 20/03/2025 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |
| 11/03/2025 | 55 Av Daumesnil | 720 000 € | 68 m² | 10 588 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Renault | 632 545 € | 62 m² | 10 202 € |
| 15/01/2025 | 4 Av Foch | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue 1ere Div Francaise Libre | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |