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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
SAINT MANDE :: Centre, métro Saint Mandé, pied metro commerces et bois , , dans un immeuble récent de bon standing, gardien, vidéophone, ascenseur, nous vous proposons un bel appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 557 €/mois | 28 961 €/mois | 802 788 € | 83 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 841 800 € | 122 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 913 320 € | 193 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 992 640 € | 273 072 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 1 074 900 € | 355 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MANDE
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749 000 € | 11 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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749 000 € | 11 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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749 000 € | 11 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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749 000 € | 11 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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749 900 € | 11 903 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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749 900 € | 11 903 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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749 900 € | 11 903 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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749 900 € | 11 903 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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749 900 € | 11 903 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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749 900 € | 11 903 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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749 900 € | 11 903 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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745 000 € | 9 551 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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745 000 € | 9 430 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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755 900 € | 11 998 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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755 900 € | 11 998 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Av Alphand | 289 540 € | 57 m² | 5 080 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Pouchard | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Plisson | 470 400 € | 55 m² | 8 553 € |
| 23/04/2025 | 5b Av Gambetta | 391 500 € | 50 m² | 7 830 € |
| 08/04/2025 | 3 Av De La Pelouse | 450 000 € | 53 m² | 8 491 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 04/04/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 496 050 € | 51 m² | 9 726 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Allard | 465 000 € | 52 m² | 8 942 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Alouette | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |
| 20/03/2025 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |