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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Saint-Mandé Sud – À deux pas du bois de Vincennes. Découvrez cet appartement lumineux de 70 m², idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Dès l’entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 596 €/mois | 23 018 €/mois | 638 064 € | 66 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 576 €/mois | 16 897 €/mois | 669 120 € | 97 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 725 940 € | 153 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 789 120 € | 217 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 854 400 € | 282 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MANDE
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595 000 € | 8 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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T4 ST MANDE
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604 000 € | 8 882 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE
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585 000 € | 8 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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585 000 € | 8 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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606 000 € | 8 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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615 000 € | 9 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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570 000 € | 8 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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570 000 € | 8 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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620 000 € | 9 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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629 000 € | 8 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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629 000 € | 8 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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629 000 € | 8 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDE
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635 000 € | 8 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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635 000 € | 8 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 740 000 € | 87 m² | 8 506 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Alphand | 289 540 € | 57 m² | 5 080 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Pouchard | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 23/04/2025 | 5b Av Gambetta | 391 500 € | 50 m² | 7 830 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Plisson | 470 400 € | 55 m² | 8 553 € |
| 08/04/2025 | 3 Av De La Pelouse | 450 000 € | 53 m² | 8 491 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 04/04/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 496 050 € | 51 m² | 9 726 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Allard | 465 000 € | 52 m² | 8 942 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Alouette | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |