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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Saint-Mandé, avenue du Général de Gaulle. Idéalement situé, au pied du métro ligne 1 et des commerces, nous vous proposons un appartement de 3 pièces/77m² dans un immeuble ancien. ...
22 Avenue du Général de Gaulle 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 716 €/mois | 26 412 €/mois | 732 144 € | 75 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 767 760 € | 111 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 833 040 € | 176 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 905 520 € | 249 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 980 400 € | 324 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MANDE
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689 000 € | 8 301 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE
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695 000 € | 8 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MANDE
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699 000 € | 7 516 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MANDE
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699 000 € | 7 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MANDE
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700 000 € | 8 434 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MANDE
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700 000 € | 8 434 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MANDE
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661 500 € | 9 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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661 500 € | 9 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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661 500 € | 9 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 740 000 € | 87 m² | 8 506 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Alphand | 289 540 € | 57 m² | 5 080 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Gambetta | 908 650 € | 93 m² | 9 770 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Alouette | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |
| 20/03/2025 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |
| 11/03/2025 | 55 Av Daumesnil | 720 000 € | 68 m² | 10 588 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Renault | 632 545 € | 62 m² | 10 202 € |
| 15/01/2025 | 4 Av Foch | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue 1ere Div Francaise Libre | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |