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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Situé dans la ville de Saint Mammès, au sein de la résidence très calme et verdoyante 'La Cité des Guettes', proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...) Venez dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MAMMES
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169 900 € | 1 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAMMES
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169 900 € | 1 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAMMES
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169 000 € | 1 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAMMES
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169 000 € | 1 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAMMES
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169 000 € | 1 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAMMES
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169 000 € | 1 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5929b Cite Des Guettes | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/05/2025 | 5929b Cite Des Guettes | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 04/02/2025 | 5929b Cite Des Guettes | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 27/01/2025 | 5929b Cite Des Guettes | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 10/12/2024 | 5929b Cite Des Guettes | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 30/05/2024 | 5929b Cite Des Guettes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 11/05/2023 | 5929b Cite Des Guettes | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |