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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Frédéric Jarry vous propose: Appartement 4 pièces A RÉNOVER ENTIEREMENT avec CAVE. Une isolation extérieur vient d'être voté. Le bien est sit...
Cite des Guettes 77670 Saint-Mammès
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aovdV Actuel
|
112 000 € | - |
|
#arHAE
|
122 000 € | +8,9% |
|
#avh9n
|
115 000 € | +2,7% |
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10 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5929b Cite Des Guettes | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/05/2025 | 5929b Cite Des Guettes | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 04/02/2025 | 5929b Cite Des Guettes | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 27/01/2025 | 5929b Cite Des Guettes | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 10/12/2024 | 5929b Cite Des Guettes | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 27/06/2024 | Quai Du Loing | 179 500 € | 78 m² | 2 301 € |
| 30/05/2024 | 5929b Cite Des Guettes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 15/03/2024 | 5929b Cite Des Guettes | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 11/05/2023 | 5929b Cite Des Guettes | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 13/04/2023 | 42 Rue Des Palottes | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |