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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 100 m²
MAISON ANCIENNE SUR 3 NIVEAUX A RENOVER ENVIRON 100 M2 HABITABLES - JARDIN DE 200 M2 - COMPOSEE D'UN SEJOUR DE 17 M2, UNE CUISINE SEPAREE AVEC ARRIERE-CUISINE DE 16 M2 DONNANT SUR ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Du Pic Sarda | 189 265 € | 105 m² | 1 803 € |
| 17/07/2024 | 48a Bd De Gascogne | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 05/06/2024 | 15 Av Des Pyrenees | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 26/01/2024 | 32 Av Des Pyrenees | 209 250 € | 87 m² | 2 405 € |
| 04/11/2023 | 33b Av Du Portillon | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |