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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 81m² avec jardin et parking(s) - Livraison Fin 2027 Situé Rue de la Croix Raux Retour à la vente et dernier opportunité Caractéristiques principales :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 192 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MALO ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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398 200 € | 5 105 € | 78 m² | 5 | Voir |
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397 000 € | 4 179 € | 95 m² | 4 | Voir |
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388 500 € | 3 847 € | 101 m² | 5 | Voir |
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388 000 € | 4 217 € | 92 m² | 4 | Voir |
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414 700 € | 4 459 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Du Castor | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De La Ville Es Houx | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 19/12/2025 | 9029 Rue Du Caribou | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Des Aulnes | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Jean Hus | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Montagne Saint Joseph | 366 500 € | 80 m² | 4 581 € |
| 12/12/2025 | 78 Av John Kennedy | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Mariette | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Claude Monet | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Paul Gauguin | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 02/12/2025 | 11 All De L Ile Harbour | 382 000 € | 88 m² | 4 341 € |
| 02/12/2025 | 11 Rue Louis Chopier | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue Paul Cezanne | 299 000 € | 90 m² | 3 322 € |
| 19/11/2025 | 6 Av Saint Michel | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 17/11/2025 | 7 Av Du Docteur Anne Noury | 393 935 € | 83 m² | 4 746 € |