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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, située dans le quartier BELLEVUE LA MADELEINE à Saint-Malo, proche des commodités. Au rez-de-chaussée, la maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARAME ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARAME
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MALO
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266 475 € | 2 562 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MALO
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269 172 € | 2 833 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MALO
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MALO
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271 000 € | 3 188 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAME
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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279 472 € | 2 823 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MALO
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11b Rue Abbe Foure | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 20/06/2025 | 20 Imp Du Traversin | 413 500 € | 82 m² | 5 043 € |
| 10/06/2025 | 9008 Rue De La Guadeloupe | 296 000 € | 88 m² | 3 364 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Salvador Dali | 96 900 € | 89 m² | 1 089 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De L Enfer | 938 000 € | 73 m² | 12 849 € |
| 16/05/2025 | 33 Av Pasteur | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Jean Batas | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 12/05/2025 | 9009 Rue De La Martinique | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Rene Capitain | 305 400 € | 83 m² | 3 680 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Triquerville | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 13b Av Du Miroir Aux Fees | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 29/04/2025 | 22 All Du Buron | 445 000 € | 91 m² | 4 890 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Guy J De Villartay | 356 400 € | 67 m² | 5 319 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De La Desirade | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 31/03/2025 | 15 All Du Verseau | 381 000 € | 96 m² | 3 969 € |