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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Agence Directe Côte d'Emeraude Frais d'Agence Réduits à Partir de 2,9% vous propose à Saint-Malo. Un appartement T3 en duplex au 2ème et dernier étage d'environ 69 m² habitable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 487 872 € | 50 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 511 560 € | 74 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 554 940 € | 117 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 603 360 € | 166 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 653 100 € | 215 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baHpH Actuel
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454 500 € | - |
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#b7lR6
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459 000 € | +1,0% |
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#bclfP
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462 000 € | +1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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457 600 € | 5 384 € | 85 m² | 3 | Voir |
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457 600 € | 5 384 € | 85 m² | 3 | Voir |
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460 000 € | 5 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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460 000 € | 6 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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460 000 € | 6 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 PARAME
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448 000 € | 5 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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462 000 € | 6 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |