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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre, terrain constructible de 1 475 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications), situé sur la commune de Saint-Malo. Ce terrain spacieux offre une excelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MALO ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MALO
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439 990 € | 4 231 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T4 ST MALO
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441 000 € | 4 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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442 000 € | 4 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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442 000 € | 4 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 PARAME
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436 800 € | 5 079 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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446 250 € | 4 375 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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446 250 € | 4 375 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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446 250 € | 4 375 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAME
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446 250 € | 4 375 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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449 400 € | 4 280 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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449 422 € | 4 280 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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449 600 € | 4 451 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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430 500 € | 4 100 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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430 500 € | 4 100 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MALO
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430 418 € | 4 782 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11b Rue Abbe Foure | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 20/06/2025 | 20 Imp Du Traversin | 413 500 € | 82 m² | 5 043 € |
| 10/06/2025 | 9008 Rue De La Guadeloupe | 296 000 € | 88 m² | 3 364 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Cie Des Indes | 418 000 € | 110 m² | 3 800 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Salvador Dali | 96 900 € | 89 m² | 1 089 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De L Enfer | 938 000 € | 73 m² | 12 849 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Per Jakez Helias | 535 150 € | 108 m² | 4 955 € |
| 16/05/2025 | 33 Av Pasteur | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Jean Batas | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 12/05/2025 | 9009 Rue De La Martinique | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Rene Capitain | 305 400 € | 83 m² | 3 680 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Triquerville | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 13b Av Du Miroir Aux Fees | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 29/04/2025 | 22 All Du Buron | 445 000 € | 91 m² | 4 890 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De La Desirade | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |