512 050 €
Bien
96 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
5 334
€/m²
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Créer un compte gratuit512 050 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
ST MALO (35400) • Saint-Malo
Jardin
DPE
F
333 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
SAINT MALO - Rochebonne - A 600m de la cale de Rochebonne - Maison en pierre de 96m² sur 305m² de parcelle - Composée au RDC d'une véranda, une pièce à usage de cuisine, d'un salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 383 €
Prix net vendeur
487 667 €
Frais de notaire
+35 274 €
Émoluments
5 152 €
Droits & taxes
28 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 324 €
Capital à emprunter
547 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 542 €/mois | 19 824 €/mois | 549 528 € | 56 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 802 €/mois | 14 552 €/mois | 576 240 € | 83 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 625 140 € | 132 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 679 680 € | 187 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 735 900 € | 243 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
12 672 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-2 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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