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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
iad France - Marie Olivier vous propose: Studio au rez-de-chaussée – Saint Malo- Saint Servan- Solidor Situé à St Servan, à seulement 100 mètres de la mer et de la Tour Solidor, ce...
9 Rue de l'Etoupe 35400 Saint-Malo
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 89 280 € | 12 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 29 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MALO ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MALO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST MALO
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78 000 € | 4 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7a Pl Boisouze | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl De L Eglise | 83 500 € | 16 m² | 5 219 € |
| 25/04/2025 | 46 Bd Des Deportes | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 27/03/2025 | 51 Rue De La Marne | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 20/02/2025 | 26 Quai De Trichet | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 18/02/2025 | 71 Av John Kennedy | 280 000 € | 24 m² | 11 667 € |
| 10/02/2025 | 59 Bd De Rochebonne | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 30/01/2025 | 2 Av De Marville | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue Des Vieux Remparts | 92 500 € | 19 m² | 4 868 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Grande Rue | 162 000 € | 21 m² | 7 714 € |
| 06/12/2024 | 50 Rue Du Pdt Robert Schuman | 95 000 € | 22 m² | 4 318 € |
| 22/11/2024 | 20 Rue Sainte Barbe | 130 220 € | 25 m² | 5 209 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue Des Freres Saint Mleux | 118 000 € | 22 m² | 5 364 € |
| 31/10/2024 | 3a Rue Charles Foure | 60 000 € | 19 m² | 3 158 € |
| 29/10/2024 | 19 Rue Thevenard | 118 175 € | 25 m² | 4 727 € |