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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Cet appartement de 2 pièces d’environ 43m² en rez-de-jardin, situé à Saint-Malo dans une résidence récente de 2017, offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif et sa vé...
1 Rue de la Balue 35400 Saint-Malo
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 21 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 456 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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191 000 € | 3 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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190 800 € | 4 060 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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190 800 € | 4 060 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MALO
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192 600 € | 3 931 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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187 273 € | 4 162 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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187 200 € | 4 800 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST SERVAN SUR MER
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187 200 € | 4 800 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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195 810 € | 4 776 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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187 020 € | 3 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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197 410 € | 4 487 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARAME
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184 900 € | 3 934 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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184 900 € | 3 934 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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184 650 € | 4 616 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 10/06/2025 | 7 Bd Gouazon | 152 900 € | 26 m² | 5 881 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De Triquerville | 168 590 € | 27 m² | 6 244 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |