1 205 200 €
Bien
161 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
7 486
€/m²
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Créer un compte gratuit1 205 200 €
Bien • 6 pièces • 161 m²
ST MALO (35400) • Saint-Malo
Exposition Sud
Jardin
Agrandissable
L'agence Maison de Famille par Nestenn vous propose à la vente cette superbe maison de standing entièrement rénovée en 2023. Idéalement située à proximité immédiate de la plage du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 205 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 390 €
Prix net vendeur
1 147 810 €
Frais de notaire
+80 551 €
Émoluments
11 481 €
Droits & taxes
67 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 285 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 285 751 €
Capital à emprunter
1 285 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 368 €/mois | 46 570 €/mois | 1 290 912 € | 133 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 281 €/mois | 34 185 €/mois | 1 353 720 € | 196 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 159 €/mois | 24 724 €/mois | 1 468 620 € | 311 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 652 €/mois | 20 158 €/mois | 1 596 480 € | 439 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 1 728 600 € | 571 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
21 252 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-6 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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