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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Je vous propose de faire construire votre future maison sur un terrain issu d'une division parcellaire, dans un quartier résidentiel calme de St Malo. Pour exemple cette maison d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 520 296 € | 53 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 545 640 € | 79 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 125 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 643 440 € | 177 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 696 600 € | 230 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MALO ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MALO
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485 200 € | 4 411 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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485 200 € | 4 411 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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474 500 € | 4 091 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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495 000 € | 3 779 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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495 600 € | 3 902 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MALO
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467 550 € | 3 896 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MALO
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509 000 € | 4 008 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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509 000 € | 4 008 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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509 600 € | 4 044 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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456 750 € | 4 078 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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456 750 € | 4 078 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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456 750 € | 4 078 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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456 750 € | 4 078 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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514 800 € | 3 900 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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517 000 € | 4 136 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9008 Rue De La Guadeloupe | 296 000 € | 88 m² | 3 364 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Cie Des Indes | 418 000 € | 110 m² | 3 800 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Salvador Dali | 96 900 € | 89 m² | 1 089 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Per Jakez Helias | 535 150 € | 108 m² | 4 955 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Jean Batas | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 12/05/2025 | 9009 Rue De La Martinique | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Havre | 700 000 € | 122 m² | 5 738 € |
| 06/05/2025 | 10 Che Du Havre | 1 200 000 € | 120 m² | 10 000 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Triquerville | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 22 All Du Buron | 445 000 € | 91 m² | 4 890 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Des Fours A Chaux | 825 000 € | 120 m² | 6 875 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De La Desirade | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Joseph Ferragu | 418 000 € | 112 m² | 3 732 € |
| 31/03/2025 | 15 All Du Verseau | 381 000 € | 96 m² | 3 969 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Du Chapitre | 630 000 € | 124 m² | 5 081 € |