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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Situé au coeur d'Intra-Muros, dans une très belle rue calme à proximité immédiate des commerces et des plages, cet appartement d'environ 27 m² se trouve au deuxième étage d'un imme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 563 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MALO
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181 900 € | 6 737 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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182 000 € | 6 276 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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175 000 € | 6 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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174 950 € | 6 729 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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169 900 € | 5 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARAME
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169 900 € | 5 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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169 900 € | 5 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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169 900 € | 5 309 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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168 000 € | 6 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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166 800 € | 5 213 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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194 600 € | 6 277 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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158 000 € | 4 938 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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158 000 € | 4 938 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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158 000 € | 4 938 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PARAME
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153 500 € | 4 652 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 13/06/2025 | 7a Pl Boisouze | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 10/06/2025 | 7 Bd Gouazon | 152 900 € | 26 m² | 5 881 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De Triquerville | 168 590 € | 27 m² | 6 244 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl De L Eglise | 83 500 € | 16 m² | 5 219 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue De Toulouse | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 12/05/2025 | 6 Cour La Houssaye | 205 000 € | 36 m² | 5 694 € |
| 09/05/2025 | 7 Bd Gouazon | 134 000 € | 26 m² | 5 154 € |
| 07/05/2025 | 92 Bd De Rochebonne | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Puits Aux Braies | 271 400 € | 40 m² | 6 785 € |