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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
AGENCE DIRECTE Cote d'Emeraude à frais réduits seulement 2.9 % sur ce bien!! A SAINT-MALO dans le quartier du ROSAIS, au calme, au pieds de la plage des Fours à Chaux, à moins de 5...
1 Rue Amand Dagnet 35400 Saint-Malo
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 629 244 € | 65 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 498 €/mois | 16 661 €/mois | 659 760 € | 95 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 715 860 € | 151 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 778 080 € | 214 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 278 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MALO ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MALO
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560 000 € | 5 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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560 000 € | 5 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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551 500 € | 5 060 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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544 960 € | 5 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO
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632 000 € | 5 496 € | 115 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 23/05/2025 | 13 All Bernard Demolins | 655 100 € | 98 m² | 6 685 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Revenant | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Oeillets | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Roger Vercel | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Grande Rue | 335 300 € | 83 m² | 4 040 € |
| 02/04/2025 | 35 Rue Ville Pepin | 267 100 € | 75 m² | 3 561 € |
| 28/03/2025 | 30 Bd Gambetta | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Bellevue | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Le Gobien | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |