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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 339 m²
Maison de plus de 300 m² offrant un cadre de vie rare, alliant charme, confort et panorama unique sur la Rance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, baign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 943 €/mois | 57 403 €/mois | 1 591 212 € | 164 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 904 €/mois | 42 133 €/mois | 1 668 480 € | 242 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 057 €/mois | 30 476 €/mois | 1 810 260 € | 383 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 199 €/mois | 24 845 €/mois | 1 967 760 € | 541 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 102 €/mois | 21 521 €/mois | 2 130 600 € | 704 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4FNC Actuel
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1 485 000 € | - |
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#aMlnz
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1 590 000 € | +7,1% |
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#b5ecH
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1 485 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 ST MALO
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1 485 000 € | 4 381 € | 339 m² | 12 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 271 à 406 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue De La Croix Chemin | 1 080 000 € | 302 m² | 3 576 € |
| 14/11/2023 | 27 Rue Du Petit Parame | 992 700 € | 315 m² | 3 151 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue Des Charmilles | 400 000 € | 288 m² | 1 389 € |