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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement à vendre situé à Saint-Malo, d'une surface de 50 m² (49,58 m² en loi Carrez). Ce bien comprend 2 pièces, dont 1 chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le séjour, d...
1 Allée Gérard Leduc 35400 Saint-Malo
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 300 636 € | 31 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 45 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 72 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 102 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MALO
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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280 000 € | 5 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MALO
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278 250 € | 5 920 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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280 800 € | 4 759 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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282 000 € | 4 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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282 000 € | 4 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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282 150 € | 5 038 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MALO
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276 000 € | 5 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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276 000 € | 5 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T4 ST MALO
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283 000 € | 4 965 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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283 500 € | 4 805 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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283 500 € | 4 805 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MALO
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283 900 € | 6 040 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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285 670 € | 4 761 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |