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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Un art de vivre singulier entre maison et appartement, à deux pas de la mer. Rare et résolument atypique, ce bien hybride conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 776 €/mois | 50 836 €/mois | 1 409 184 € | 145 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 314 €/mois | 37 315 €/mois | 1 477 680 € | 214 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 907 €/mois | 26 991 €/mois | 1 603 260 € | 340 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 261 €/mois | 22 003 €/mois | 1 742 640 € | 479 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 290 €/mois | 19 061 €/mois | 1 887 000 € | 623 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST MALO ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST MALO
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1 298 750 € | 5 389 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MALO
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1 298 750 € | 5 389 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MALO
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1 396 500 € | 6 948 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T9 ST MALO
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1 196 000 € | 5 269 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T11 ST MALO
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1 196 000 € | 5 512 € | 217 m² | 11 | Voir |
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T8 ST MALO
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1 150 400 € | 5 723 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T9 ST MALO
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1 144 000 € | 5 720 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T10 ST MALO
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1 133 000 € | 5 665 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 ST MALO
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1 133 000 € | 5 637 € | 201 m² | 10 | Voir |
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T8 ST MALO
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1 131 900 € | 5 660 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Rue Des Philosophes | 400 000 € | 220 m² | 1 818 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue Des Dunes | 1 458 220 € | 191 m² | 7 635 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Du Docteur Roux | 750 000 € | 208 m² | 3 606 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Orieux | 482 000 € | 195 m² | 2 472 € |
| 25/02/2025 | 13 Che De La Roche | 4 840 000 € | 196 m² | 24 694 € |
| 07/02/2025 | 9002 La Ville Hue | 1 100 000 € | 195 m² | 5 641 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Jocet | 1 204 000 € | 159 m² | 7 572 € |
| 17/01/2025 | 6 Bd Hebert | 2 550 000 € | 180 m² | 14 167 € |
| 15/11/2024 | 45 Rue Du Docteur Celestin Huet | 744 320 € | 205 m² | 3 631 € |
| 08/11/2024 | 15 Av De La Tesserie | 885 500 € | 209 m² | 4 237 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue De Mont Fleury | 873 590 € | 200 m² | 4 368 € |
| 05/11/2024 | 9001 La Petite Moinerie | 313 500 € | 165 m² | 1 900 € |
| 16/09/2024 | 13 Chs Du Sillon | 1 620 000 € | 189 m² | 8 571 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Des Charmilles | 1 029 000 € | 188 m² | 5 473 € |
| 02/09/2024 | 9 Imp Du Clos Breton | 420 000 € | 174 m² | 2 414 € |