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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Situé dans une résidence de 2011 desservie par ascenseur, ce grand 2 pièces au 1er étage profite d'une belle exposition ouest qui baigne l'ensemble de lumière naturelle. L'espace d...
36 Rue Alphonse Thebault 35400 Saint-Malo
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 26 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 797 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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241 500 € | 3 895 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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242 000 € | 3 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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242 740 € | 3 853 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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242 740 € | 3 853 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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243 800 € | 4 515 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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243 800 € | 4 515 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MALO
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239 200 € | 4 430 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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239 125 € | 3 736 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MALO
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238 970 € | 4 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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238 160 € | 3 780 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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238 160 € | 3 780 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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245 500 € | 3 720 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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245 500 € | 3 720 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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237 000 € | 3 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MALO
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 12/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 127 200 € | 41 m² | 3 102 € |