Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
*SOUS OFFRE* T2 à aménager pour s'y installer ou réaliser un investissement locatif. Situé au 2ème étage (ascenseur) d'une résidence de 2018. Entrée dégagée, séjour avec cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 304 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 144 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST MALO
|
195 810 € | 4 776 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
197 410 € | 4 487 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
197 500 € | 5 338 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
198 500 € | 4 135 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
199 488 € | 4 987 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
199 571 € | 4 435 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
199 600 € | 4 339 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
199 600 € | 4 339 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
199 900 € | 4 543 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
199 900 € | 4 543 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
199 900 € | 5 403 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 10/06/2025 | 7 Bd Gouazon | 152 900 € | 26 m² | 5 881 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De Triquerville | 168 590 € | 27 m² | 6 244 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 12/05/2025 | 6 Cour La Houssaye | 205 000 € | 36 m² | 5 694 € |