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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Un pied à terre Malouin, un investissement locatif La décision vous appartient. Vous louez indépendamment l'un ou l'autre des logements, vous occupez l'un d'eux ou décidez de reven...
3 Impasse du Groenland 35400 Saint-Malo
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 461 412 € | 47 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 483 840 € | 70 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 111 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 570 720 € | 157 105 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 204 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MALO ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRerT Actuel
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429 680 € | - |
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#alxAm
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429 680 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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376 900 € | 6 980 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 77 Av St Pierre Et Miquelon | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 06/06/2025 | 12b Rue Des Grands Degres | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Leon Lempereur | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Guy J De Villartay | 356 400 € | 67 m² | 5 319 € |
| 31/03/2025 | 71 Rue Claude Monet | 266 700 € | 66 m² | 4 041 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Du Pont Pinel | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Du Gros Chene | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 13/03/2025 | 9020 Haut Quelme | 423 665 € | 65 m² | 6 518 € |
| 10/03/2025 | 14 Rle De La Place | 190 800 € | 40 m² | 4 770 € |
| 06/03/2025 | 6 Av St Pierre Et Miquelon | 443 235 € | 65 m² | 6 819 € |
| 30/01/2025 | 1 Pl Du Petit Parame | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue Louis Duveau | 583 000 € | 68 m² | 8 574 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Du Pelicot | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue De La Tannerie | 535 000 € | 70 m² | 7 643 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Du Rocher | 285 000 € | 52 m² | 5 481 € |