493 100 €
Bien
118 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
4 179
€/m²
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Créer un compte gratuit493 100 €
Bien • 6 pièces • 118 m²
ST MALO (35400) • Saint-Malo
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
SAINT-MALO- à 1km ( à 12 minutes à pied )du centre ville de ROTHENEUF et des plages Cette belle maison lumineuse offre tout le confort moderne pour une famille.Construite en 2016, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 481 €
Prix net vendeur
469 619 €
Frais de notaire
+34 036 €
Émoluments
4 979 €
Droits & taxes
27 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 136 €
Capital à emprunter
527 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 301 €/mois | 19 094 €/mois | 529 284 € | 54 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 555 000 € | 80 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 602 100 € | 127 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 654 480 € | 180 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 708 600 € | 234 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
15 576 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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