1 953 600 €
Bien
230 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
8 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 953 600 €
Bien • 7 pièces • 230 m²
ST MALO (35400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 953 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 029 €
Prix net vendeur
1 860 571 €
Frais de notaire
+129 438 €
Émoluments
18 315 €
Droits & taxes
109 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 083 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 083 038 €
Capital à emprunter
2 083 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 898 €/mois | 75 448 €/mois | 2 091 432 € | 216 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 276 €/mois | 55 382 €/mois | 2 193 120 € | 318 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 219 €/mois | 40 058 €/mois | 2 379 420 € | 504 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 777 €/mois | 32 658 €/mois | 2 586 480 € | 711 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 335 €/mois | 28 288 €/mois | 2 800 500 € | 925 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
30 360 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-10 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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