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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Située dans la charmante ville de Saint-Maixant (33490), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour profiter d'un environnement serein tout en restant proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAIXANT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAIXANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MAIXANT
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237 000 € | 2 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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237 000 € | 2 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDELAIS
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241 944 € | 2 349 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AURILLAC
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231 000 € | 1 878 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AURILLAC
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231 000 € | 1 878 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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247 689 € | 2 252 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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225 351 € | 1 994 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MAIXANT
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248 690 € | 2 487 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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251 689 € | 2 288 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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216 483 € | 1 950 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 VERDELAIS
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213 000 € | 1 718 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 VERDELAIS
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213 000 € | 1 718 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 VERDELAIS
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213 000 € | 1 718 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 Rue Lavison | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 17/01/2025 | 5001 Lot Le Clos Montplaisir | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 26/12/2024 | 174 Petit Grava | 224 650 € | 110 m² | 2 042 € |
| 13/12/2024 | 183f Baudet | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 29/10/2024 | 60 Rte De Malagar | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 18/10/2024 | 21 Lot Le Clos Des Cerisiers | 250 100 € | 103 m² | 2 428 € |
| 02/09/2024 | 1 Lot Les Fauvettes | 232 000 € | 111 m² | 2 090 € |
| 15/07/2024 | 7 Lot Le Clos Des Lilas | 255 800 € | 89 m² | 2 874 € |
| 19/06/2024 | 9 Lot De L'astouret | 224 000 € | 86 m² | 2 605 € |
| 28/05/2024 | 26 Lot Le Clos Des Lilas | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 06/03/2024 | 5 Lot Le Clos Des Hortensias | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 01/03/2024 | 22 Lot Le Clos Des Lilas | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 29/12/2023 | 4 Lot De L'astouret | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/12/2023 | 16 Lot Le Clos Des Lilas | 245 105 € | 90 m² | 2 723 € |
| 09/10/2023 | 1ter Mouchac Nord | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |