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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
VENTE : maison F4 (100 m²) à Saint-Magne Idéalement située - À Saint-Magne (33125), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² de surface et 500 m² de terrain. Son intérieur compte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 235 788 € | 24 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 247 200 € | 35 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 56 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 104 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAGNE ↘ -0.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE TUZAN
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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228 466 € | 2 331 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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231 618 € | 2 106 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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231 618 € | 2 106 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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232 000 € | 2 417 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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205 156 € | 2 052 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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203 300 € | 1 955 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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203 300 € | 1 955 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 HOSTENS
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200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 HOSTENS
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200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 HOSTENS
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 14 Che Du Galipot | 233 962 € | 93 m² | 2 516 € |
| 18/10/2024 | 5 Che Du Verdot | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 27/08/2024 | 11b Rte De Saint Magne | 265 295 € | 98 m² | 2 707 € |
| 30/05/2024 | 7 Lot Daunade | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 30/05/2024 | 17 Rte De Haureuils | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 03/11/2023 | 21 Lot Daunade | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |