239 000 €
T4
94 m²
VATTETOT SOUS BEAUMONT
76110
+5%
vs marché
2 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
VATTETOT SOUS BEAUMONT (76110)
Terrain
1 100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
12 408 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VATTETOT SOUS BEAUMONT ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VATTETOT SOUS BEAUMONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MACLOU LA BRIERE
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T4 BEC DE MORTAGNE
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAINVILLE YMAUVILLE
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 GODERVILLE
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GODERVILLE
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 GODERVILLE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GODERVILLE
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GODERVILLE
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACLOU LA BRIERE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACLOU LA BRIERE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACLOU LA BRIERE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 GODERVILLE
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244 000 € | 2 280 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERVILLE BAILLEUL
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244 500 € | 2 243 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNOUVILLE VILMESNIL
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244 500 € | 2 264 € | 108 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 All De La Plaine | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 25/04/2025 | 391 Imp Le Ferambosc | 143 400 € | 95 m² | 1 509 € |
| 30/12/2024 | 170 Rte De Mirville | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 15/11/2024 | 681 Imp Brilly | 259 000 € | 95 m² | 2 726 € |
| 28/10/2024 | 120 Imp De Beaumont | 362 000 € | 100 m² | 3 620 € |
| 07/09/2023 | 401 Rte De Bernieres | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 21/08/2023 | 287 Imp Le Ferambosc | 432 000 € | 113 m² | 3 823 € |
| 17/08/2023 | 2 Rte De Bailleul | 134 200 € | 80 m² | 1 678 € |
| 26/07/2023 | 25 All Des Peupliers | 205 900 € | 90 m² | 2 288 € |
| 15/06/2023 | 640 Rte De Grainville | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |