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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison familiale avec suite au rez-de-chaussée Saint-Lyphard Située sur la commune de Saint-Lyphard, à proximité de Guérande, cette maison individuelle construite en 1992 offre une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 381 948 € | 39 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 400 560 € | 58 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 92 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 129 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 511 500 € | 169 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LYPHARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HERBIGNAC
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353 566 € | 2 238 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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353 566 € | 2 238 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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353 000 € | 2 234 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 HERBIGNAC
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349 000 € | 2 154 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBIGNAC
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349 000 € | 2 154 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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347 400 € | 2 632 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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346 500 € | 2 625 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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346 500 € | 2 625 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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343 200 € | 2 351 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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343 200 € | 2 351 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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370 000 € | 2 270 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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370 000 € | 2 270 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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337 000 € | 2 232 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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337 000 € | 2 232 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 12/05/2025 | 4 All Des Fauvettes | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 201 Le Clos D Orange | 670 600 € | 140 m² | 4 790 € |
| 20/03/2025 | 3 Le Nezyl | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | 200 Kerlo | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Kergonan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 18/11/2024 | 20 Imp Du Marais | 301 500 € | 116 m² | 2 599 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De Bretagne | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 05/07/2024 | 128 La Chapelle | 740 000 € | 112 m² | 6 607 € |
| 26/06/2024 | 22 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 23/05/2024 | 507 Kerbourg | 454 000 € | 117 m² | 3 880 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue De Kerloumet | 309 500 € | 112 m² | 2 763 € |
| 30/04/2024 | 35 La Croix Longue | 353 228 € | 113 m² | 3 126 € |
| 16/04/2024 | 333 Breca | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |