1 256 400 €
Bien
102 m²
ST LUNAIRE
35800
N/A
vs marché
12 318
€/m²
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Bien • 6 pièces • 102 m²
ST LUNAIRE (35800)
Jardin
Cheminée
Nouveauté. LA FRANCAISE IMMOBILIERE de SAINT MALO vous propose: Dans le quartier très prisé du Décollé, villa ancienne de charme exposée Sud, sur jardin clos de murs et arboré offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 256 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 829 €
Prix net vendeur
1 196 571 €
Frais de notaire
+83 896 €
Émoluments
11 949 €
Droits & taxes
70 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 340 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 340 296 €
Capital à emprunter
1 340 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 020 €/mois | 48 545 €/mois | 1 345 680 € | 139 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 759 €/mois | 35 633 €/mois | 1 411 080 € | 204 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 505 €/mois | 25 773 €/mois | 1 530 900 € | 324 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 934 €/mois | 21 012 €/mois | 1 664 160 € | 457 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 1 802 100 € | 595 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,07%
13 464 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-7 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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