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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
*EXCLUSIVITE* Située en village au calme à 20 minutes de Vertou et à 10 minutes de Clisson, gros potentiel pour cette ancienne maison à rafraichir pouvant obtenir plus de 120 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 120 372 € | 12 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 126 240 € | 18 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 136 980 € | 29 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 40 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 53 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LUMINE DE CLISSON ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LUMINE DE CLISSON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5350 La Noe | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 31/03/2025 | 137 Le Pay | 166 000 € | 89 m² | 1 865 € |
| 30/01/2025 | 3 Chez Nigreteau | 196 416 € | 110 m² | 1 786 € |
| 07/01/2025 | 23 La Brardiere | 324 000 € | 116 m² | 2 793 € |
| 20/12/2024 | 4 All Des Moissons | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 11/12/2024 | 22b Rte Du Vignoble | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 31/10/2024 | 229 Les Millauds | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 15/10/2024 | 106 Le Fresne | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 04/09/2024 | 21 Rte Du Vignoble | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 31/07/2024 | 8 La Brardiere | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 17/07/2024 | 205 Le Fresne | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 19/06/2024 | 24 Rte De Clisson | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue De La Vendee | 210 700 € | 94 m² | 2 241 € |
| 03/05/2024 | 19 Le Quennetier | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 16/04/2024 | 6 Rte De La Maine | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |