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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
28350 Saint Lubin des Joncherets Maison, de plain-pied, 4 pièces, 3 chambres, sous sol total, terrain clos arborés de 605m² environ, au prix de 166 240HAI. A VISITER et découvrir s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 368 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LUBIN DES JONCHERETS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LUBIN DES JONCHERETS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Du Bois Venay | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Stephane Mallarme | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 09/05/2025 | 3 Rue De La Cote Blanche | 149 500 € | 59 m² | 2 534 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Bonneville | 291 565 € | 63 m² | 4 628 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Des Perdrix | 174 100 € | 88 m² | 1 978 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue De L Avre | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue De L Avre | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/10/2024 | 11b Rue Des Caves | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Theophile Gautier | 142 700 € | 86 m² | 1 659 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Du Canal | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 02/08/2024 | 44 Rue Des Ecoles | 162 700 € | 80 m² | 2 034 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Du Gros Jacques | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |
| 19/07/2024 | 39 Rue Du Bois Venay | 144 000 € | 67 m² | 2 149 € |
| 09/07/2024 | 15 Rue Des Moulinettes | 89 000 € | 66 m² | 1 348 € |