133 000 €
T5
110 m²
ST LOUP SUR SEMOUSE
70800
+9%
vs marché
1 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST LOUP SUR SEMOUSE (70800)
Terrain
1 175 m²
DPE
C
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 727 €
Prix net vendeur
127 273 €
Frais de notaire
+10 555 €
Émoluments
1 696 €
Droits & taxes
7 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 555 €
Capital à emprunter
143 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 945 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,92%
14 520 €/an
Rendement net
6,90%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LOUP SUR SEMOUSE ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LOUP SUR SEMOUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 18ter Rue Des Aubepines | 175 900 € | 122 m² | 1 442 € |
| 14/12/2024 | 99 Av Christiane Jansen | 66 500 € | 126 m² | 528 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue De L Etang | 40 000 € | 91 m² | 440 € |
| 17/06/2024 | 41 Rue Du Breuil | 133 350 € | 110 m² | 1 212 € |
| 30/01/2024 | 17 Rue Du Breuil | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 11/01/2024 | 8 Rue De La Republique | 127 500 € | 107 m² | 1 192 € |
| 21/12/2023 | 22 Rue Des Capucines | 151 500 € | 95 m² | 1 595 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue De Franche Comte | 169 500 € | 98 m² | 1 730 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Du Puits | 42 500 € | 110 m² | 386 € |
| 14/06/2023 | 98 Rue Albert Thomas | 62 600 € | 90 m² | 696 € |