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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Loup de Naud à rénover. Avec une surface habitable de 92 m², cette maison dispose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. ...
2 Rue Sainte Marie 77650 Saint-Loup-de-Naud
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 743 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LOUP DE NAUD ↗ +23.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LOUP DE NAUD Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rue Marceau Bailleul | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 12/02/2025 | 2b Rue De Rozay En Brie | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 05/10/2024 | 1 Rue Marcel Desgranges | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 05/06/2024 | 36 Rue Serge Veau | 263 300 € | 107 m² | 2 461 € |
| 03/06/2024 | 13 Rue De Provins | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue De Vulaines | 23 000 € | 86 m² | 267 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 111 500 € | 80 m² | 1 394 € |
| 13/03/2024 | 6 Che De Montpillard | 126 000 € | 86 m² | 1 465 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue De Provins | 217 000 € | 110 m² | 1 973 € |
| 08/12/2023 | 2 Imp Marceau Lavacherie | 154 200 € | 87 m² | 1 772 € |
| 12/07/2023 | 4 Rue Serge Veau | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue Moriot | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 13/04/2023 | Frm De La Haute Maison | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |