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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
MAISON vous propose : RARE CINQ CHAMBRES dont DEUX de PLAIN PIED!! Maison nichée au cœur d'un quartier résidentiel pavillonnaire offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST LEU LA FORETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST LEU LA FORET
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424 000 € | 3 392 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LEU LA FORET
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 8 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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437 000 € | 3 496 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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366 335 € | 3 003 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Gabriel Faure | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 14/05/2025 | 125 Rue Du General De Gaulle | 453 000 € | 110 m² | 4 118 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 21/03/2025 | 60 Rue De Saint Prix | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 18/03/2025 | 22 Rue Guynemer | 606 000 € | 120 m² | 5 050 € |
| 27/02/2025 | 89 Rue Evariste Galois | 451 520 € | 120 m² | 3 763 € |
| 26/02/2025 | 94 Rue De Paris | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Pernelle | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 10/02/2025 | 49 Rue De Montlignon | 348 892 € | 132 m² | 2 643 € |
| 14/01/2025 | 47 Rue Nungesser Et Coli | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Des Bretoux | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 28/11/2024 | 91 Rue Gambetta | 508 500 € | 106 m² | 4 797 € |
| 26/11/2024 | 34 Rue Gabriel Faure | 323 890 € | 105 m² | 3 085 € |
| 13/11/2024 | 63 Rue Evariste Galois | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 31/10/2024 | 83 Rue De Montlignon | 577 570 € | 135 m² | 4 278 € |