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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Maison familiale à Saint-Leu-la-Forêt - 5 chambresCette superbe maison de 117 m², refaite par un professionnel du batiment, vous attend pour poser vos valises. Pensée pour une fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 843 €/mois | 17 706 €/mois | 490 812 € | 50 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 74 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 558 360 € | 118 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 167 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 217 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LEU LA FORET ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST LEU LA FORETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 7 | Voir |
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474 000 € | 3 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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474 000 € | 3 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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474 000 € | 3 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
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440 000 € | 3 284 € | 134 m² | 6 | Voir |
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU LA FORET
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437 000 € | 3 496 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEU LA FORET
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Gabriel Faure | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 14/05/2025 | 125 Rue Du General De Gaulle | 453 000 € | 110 m² | 4 118 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Gambetta | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 21/03/2025 | 60 Rue De Saint Prix | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 18/03/2025 | 22 Rue Guynemer | 606 000 € | 120 m² | 5 050 € |
| 27/02/2025 | 89 Rue Evariste Galois | 451 520 € | 120 m² | 3 763 € |
| 26/02/2025 | 94 Rue De Paris | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Pernelle | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 10/02/2025 | 49 Rue De Montlignon | 348 892 € | 132 m² | 2 643 € |
| 14/01/2025 | 47 Rue Nungesser Et Coli | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Des Bretoux | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 360 400 € | 95 m² | 3 794 € |
| 09/12/2024 | 4 All Des Fontenelles | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 28/11/2024 | 91 Rue Gambetta | 508 500 € | 106 m² | 4 797 € |
| 26/11/2024 | 34 Rue Gabriel Faure | 323 890 € | 105 m² | 3 085 € |